Процесс покупки

Покупка недвижимости в Калифорнии включает в себя несколько этапов:

1. Вы задаете основные параметры для поиска - будет ли это дом или квартира, цена, размер, количество комнат, ванных, размер участка, город, район, удаленность от побережья.

2. Мы подбираем ряд объектов, соответствующих Вашим требованиям.

3. Вы предоставляете выписку с банковского счета или иным способом подтверждаете свою способность оплатить выбранный объект. Мы производим предварительные переговоры с продавцом и обсуждаем дополнительные условия, выдвинутые Вами (снижение цены, меблировка, ремонт и т.п.) Все условия отражаются в договоре.

4. Вы назначаете даты поездки, оформляете визу или, если желаете осуществить сделку заочно, предоставляете доверенность.

5. Вы или мы по доверенности подписываем договор и Вы производите оплату в течении оговоренного срока на специальный счет. Сделки с недвижимостью в Калифорнии происходят через счет escrow с целью обеспечения выполнения сторонами своих обязательств и исключения возможного мошенничества. В это время escrow company готовит необходимые для совершения сделки документы. Продавец оплачивает комиссионные. Деньги с этого счета поступят продавцу только после оформления права собственности на покупателя в регистрирующем органе.

6. Сделка закрывается. Вы получаете титул собственника и ключи от Вашего дома или квартиры.